Pentru a avea o societate comerciala este nevoie in primul rand de un sediu. Orice antreprenor trece prin corvoada gasirii unui sediu unde sa-si desfasoare activitatea viitoarea sa societate.
Unii il stabilesc in propria casa, altii in casa mamei sau prietenei, altii pur si simplu inchiriaza de pe piata libera un imobil pe care il declara sediu social al societatii lor.
Dupa ce victorios ai gasit solutia salvatoare pentru sediul societatii, afli de la consultantul care se ocupa de infiintarea firmei tale sau de la referentii sau specialistii de la Registrul Comertului, in cazul in care te-ai incumetat singur sa-ti faci actele, ca mai ai nevoie, in cazul in care sediul este intr-un apartament la bloc, de un aviz al asociatiei de proprietari precum si de acordul vecinilor de langa apartament.
Daca ti s-a parut ca gasirea sediului este o operatiune complicata sa vezi acum parte distractiva. Daca ai stabilit ca sediul sa fie in apartamentul in care locuiesti s-ar putea sa ai noroc, asta in cazul in care ai o relatie de buna vecinatate cu administratorul si/sau cu presedintele asociatiei. In acest caz e posibil sa primesti avizul imediat si cum se pare ca esti un vecin model s-ar putea sa primesti si acordul vecinilor pentru stabilirea sediului social in propriul apartament. Se cheama ca esti un norocos.
Din pacate in multe cazuri administratorii si/sau presedintii de asociatii de proprietari sunt extrem de dificili. Nu stiu cati dintre ei au vazut un vechi film romanesc "Secretul lui N.M. Siseanu" cu maestrul Gheorghe Dinica in rolul unui administrator de bloc pe timpul regimului communist, dar aproape toti il imita. Acesti "siseni" considera ca nimic nu poate misca in blocul lor fara ca ei sa-si da acordul si de cele mai multe ori obstructionand diverse solicitari pentru a primi o oarecare atentie, ca doar suntem la Portile Orientului.
In aceste situatii cand vii ca si chirias in bloc si soliciti acest aviz pentru declararea sediului social vei intalni o serie de refuzuri care pot capata forme diverse: "la noi in bloc nu au sediul social firme", "daca iti dau tie acordul (invariabil ti se vorbeste la persoana a II a singular pentru ca esti un neavenit care depinde de vointa siseanului) or sa vina si altii sa faca firme aici", "nu iti dau ca nu ai platit intretinerea la zi" (desi e neplatita doar factura curenta), "tu esti firma tu trebuie sa ajuti blocul si de aceea vei avea mai multe persoane la intretinere" (chiar daca ai 2 angajati risti sa platesti pentru 5 de parca blocul ar fi o entitate neajutorata iar firma ta nu ar trebui sa faca fapte de comert ci doar acte caritabile) si o multime de alte motive care mai de care mai intersante si mai puerile. De cele mai multe ori o mica atentie rezolva problema, din acel moment administratorul fiind cel care merge la vecinii pe care nu ii cunosti pentru a-ti lua acordul necesar pentru sediul social.
Evident ca nici o lege nu prevede asemenea abuzuri si incalcari flagrante ale dreptului persoanei de a se asocia intr-o societate comerciala. Din pacate nu prea exista solutii de rezolvare a acestei probleme deorece in general exista o vorba romaneasca sa te feresti in viata de omul care a citit o singura carte. Administratorii au citit in general o singura lege "legea locuintei" si sunt convinsi ca dreptul a inceput cu aceasta lege si cu siguranta cu ea se va incheia.
Sfatul meu ca unul care m-am lovit de mai multe ori de asemenea situatii este sa nu dezarmati si mai ales sa va luptati cu acesti siseni care pana la urma cedeaza pentru ca si ei stiu ca fac un abuz prin neacordarea avizului unui societati care a inchiriat in mod legal un imobil pentru acest scop.
Am sa inchei acest articol prin citarea unei doamne judecator care in momentul cand a auzit o asemenea poveste nu a apucat sa spuna decat un singur lucru " Ce abuzuri nemapomenite fac acesti oameni".
Doru TOMA, consilier juridic, membru CCJ Alte articole de Doru Toma
doru.toma@commercial-consult.ro